TAYLOR WESSING

Zastupovali sme Hlavné mesto SR Bratislava ako žalovaného v súdnom spore pred Mestským súdom Bratislava III vedenom spoločnosťou AA257 s.r.o. ako žalobcom (pôvodný žalobca bola developerská spoločnosť INTERMONT a.s., ktorá skončila v konkurze) o výstavbu projektu podzemných garáží na Kamennom námestí v Bratislave. Žalobca sa v konaní žalobou podanou v roku 2017 domáhal nahradenia prejavu vôle žalovaného, ktorým by žalovaný súhlasil s uzavretím dodatku k nájomnej zmluve uzavretej medzi stranami v roku 2007, na základe ktorej mal žalobca realizovať projekt výstavby podzemných garáží. Prvostupňový súd vydal v roku 2017 v prospech žalobcu neodkladné opatrenie, ktorým nedôvodne široko zakázal klientovi akokoľvek nakladať s pozemkami v jeho vlastníctve nielen na Kamennom námestí, ale aj na námestí SNP a Námestí Nežnej revolúcie (územie, kde sa má realizovať projekt Živé námestie). Prvostupňový súd po vykonaní dokazovania vyhovel našej argumentácii a svojím rozsudkom z októbra 2024 žalobu v celom rozsahu zamietol, klientovi priznal 100%-nú náhradu trov právneho zastúpenia a tiež zrušil nariadené neodkladné opatrenie, nakoľko dospel k záveru, že žalobca nemal na podanie žaloby o nahradenie prejavu vôle vecnú legitimáciu, keďže mu nevyplývala zo zákona, ani zo zmluvy. Žalobca podal voči rozsudku prvostupňového súdu odvolanie, o ktorom rozhodoval Krajský súd v Bratislave. Krajský súd svojím rozsudkom z novembra 2025 rozsudok prvostupňového súdu v celom rozsahu potvrdil a klientovi priznal voči žalobcovi nárok na náhradu trov odvolacieho konania. Rozsudok krajského súdu nadobudol právoplatnosť dňa 28. januára 2026. Týmto bola odstránená podstatná prekážka realizácie projektu Živé námestie (premena a zjednotenie centrálneho bratislavského verejného priestoru zloženého z troch námestí - Námestie SNP, Námestie Nežnej revolúcie a Kamenné námestie). Tím viedol Counsel Marek Anderle z oddelenia sporovej agendy Taylor Wessing. Managing partner Andrej Leontiev a advokát Tomáš Pázmány z oddelenia sporovej agendy boli členmi Taylor Wessing tímu, ktorý radil klientovi v tomto súdnom konaní.